Új házat veszel? 10 kérdés, amit feltétlenül tegyél fel

house-for-sale

Amikor a bemutatóházat nézed meg, akaratlanul is sokan azt hiszik, azt kapják, amit ott látnak. Pedig tévedés. A 700 000 euró fölötti házaknál, igen valóban azt szokták mutatni, amit kaphattok, de ennél lejjebb csak külön alku tárgya lehet, vagy némi pluszfizetés mellett.

  • Lehet másmilyen a konyhám, mint amit itt látok a bemutatón?
    • A legtöbb építető nem igazán rugalmas, és nem igen akar mást adni, mint amit láttunk. Úgy vannak vele, ha nem flexibilisek, akkor nincs késedelem se. Amikor építenek, akkor ők nagytételben veszik meg a konyhai dolgokat, és építik egy sémára őket. Ha valaki ettől el akar térni, vagy nem adnak rá lehetőséget, vagy ha igen az külön megállapodás tárgyát képezi. Ha csak 10 házban akarnak 10 féle változtatni, akkor az 100 változtatást jelent nekik, plusz idő, plusz ember, plusz kiadás. Ezért igyekeznek, minél jobb megoldást kínálni a vásárlóknak. Ahogy Henry Ford mondta, „olyat kérsz, amilyet akarsz, amíg az fekete” utalva arra, hogy az autója színét nem változtatja.
  • Mennyire energiatakarékos a ház?

    • Ezt már ritkábban teszik fel, mert az első számú kérdés mindig a konyha az esetek többségében. Az új szabályozások szerint az új házaknak minimum A3-as besorolást kell kapniuk. Kellene, hogy legyen rajta napfény kollektor, mint alternatíva a víz melegítésére, sőt újabban már olyan cserepeket is tehetnek fel a tetőre, amely villamos áramot termel. Sok új energiatakarékosságot elősegítő dolgot kell(ene) az új házakban bemutatni, érdemes ezekre rákérdezni.

  • Milyen magas a plafon?

    • Ez megint egy fontos kérdés, amit meg kell kérdezni, mondja az egyik építőcég vezetője. Régen 2.4 m volt most 2.6m kell, hogy legyen. A magasabb plafon segíti a látványt, hogy nyitottabb a tér.

    Milyen a ház fekvése?

    • Nézzétek meg az építési terveket, hogy milyen a ház fekvése, mert sok függ rajta, ha lehet, kelet-nyugati fekvésű házat válasszatok. Meg kell kérdezni, hogy nagy ablak van, e ott ahol a nap süt be, és ha lehet kis ablakot oda, ahol északi a fekvése.

  • Van hely a padláson?

    • Szintén egy kérdés, amit meg kell kérdezni, mert egy padlást, később be lehet építeni szobának, vagy bárminek

  • Bővíthetem a lakást később?
    • Megint egy kérdés, amit jó megkérdezni, ha a jövőben esetlegesen gondolkodunk bővítésben. Sokszor okoz problémát, hogy úgy veszik meg a házat, hogy meg sem kérdezik a bővítést, s amikor szeretnék azt megvalósítani, akkor jön a meglepetés, hogy nem.
  • Mekkora tároló hely van?

    • Ez a kérdés leginkább lakások vételénél érdemes feltenni. A vásárlás előtt érdemes megnézni a szobák nagyságát, az erkélyt, teraszt stb. Itt érdemes rákérdezni a tűzbiztonsági előírások betartására.

  • Nappali szoba?

    • A modern házakban, már nincs szükség kandallókra, így a tér is nagyobbnak kell lennie. Amit érdemes megkérdezni, hogy a falak mögött be van e kábelezve minden, ha például tv-t kötnél rá.

  • Megnézhetem a terveket?

    • A vásárlónak meg van a joga arra, hogy másolatot kérjen a ház építési terveiből. Ha nem értesz hozzá, fordulj szakemberhez, aki el fogja magyarázni, mit is látsz a térképen. Ugyanakkor sok építető használ 3D modelleket a házaikról, amit meg lehet nézni.

  • Milyen papírokat kell, hogy kapjak vásárlás esetén?

    • Amikor már a vásárlás megtörtént, akkor kell egy olyan igazolás, amely igazolja, hogy a legújabb szabályozások szerint épült a ház, valamit a jogi papírok. A ház átadás előtt, legalább 30-35 ellenőrzésen esik át. Ebben minden résztvevő szakági rész ellenőrzésre kerül, amit dokumentálnak, majd csatolják az adásvételi papírokhoz.

Az újság ezeket tartja a legfontosabb 10 kérdésnek, amit meg kell kérdezni az eladótól új lakás esetén.

IT Lifestyle alapján, írta Norbi

images